TOD知识之都无疑是一个全新的城市单元品类

2021-12-16 12:10

全球首款类脑芯片问世，载人飞行汽车试飞成功，中国量子计算原型机九章问世，全球首款活体机器人诞生天问1号火星探测器传回地月合影，嫦娥5号发射成功，实现时隔44年后的再一次月壤采集，太空科技行业的发展或许会在未来带领人类重返月球

所有的科技与科学进步的背后，其实是人类对未知领域的知识探索不断进步的过程未来，将会是一个以知识的不断提升和探索来改变世界的时代

伴随着知识与科技不断推动时代的进步，随即诞生的全新金融科技产业链，不断催生着知识产权密集型产业的新生态和新机遇，为经济高质量发展注入澎湃动力，而主导这一切的知识创新人群，他们正在以知识悄然地改变着世界的潮向，引领着人类未来发展的导向。

伴随着知识产业的全球性发展，中国南京作为被精准定位的长三角唯一特大城市，也正在蓬勃地发展知识经济相关产业，而这些引领产业发展的知识创新人群和创新要素，如今正向南京江北大势汇聚！

500多家集成电路上下游企业，超900家生命健康产业企业，900余家各类产业基金约37万知识创新人群正以知识悄然改变着江北乃至南京，长三角产业形态与城市能级的走向

可是，早在2015年6月27日，国家就为江北这片热土埋下一颗雄心与梦想的种子那一年，一个被赋予发挥创新驱动发展示范带动作用使命的第十三个国家级新区，在江北正式成立

历时6年间，以中央CBD为底盘的城市基础建设蓬勃兴起！2016年三条地铁批复，扬子江隧道通车，2017年江北图书馆，南京美术馆新馆正式开工，2018年南医大四附院，南京一中江北分校，青龙绿带等一系列重磅工程正式开建，2019年，南京北站开建，长江五桥，浦仪公路夹江大桥通车，扬子江新金融示范区正式开园。导入国际化基因的生命健康，集成电路，新金融三大产业，正在为江北知识密集型产业链的成型，积能蓄势！

2021年前三季度，江北新区直管区以1853.34亿元的GDP位居全市第二，如今的江北，已然形成一个以知识产业为底盘的现代化都会城区，并且跃升比肩河西，新街口等核芯CBD的中心城区，成为南京未来10年重点发展核。

城市板块的剧变逻辑，往往隐藏着这座城市面向未来的姿态。

江北作为一个以知识为底盘的南京未来发展核与国家级新区，它所绽放出来的是一个一体化发展的全新知识城市形态，并已在2020年初见经济成效:集成电路上下游企业产业规模已经突破500亿元，生命健康产业规模突破1000亿元，新金融产业基金管理规模5000亿元！

除了大量的产业集群，江北新区还聚集了剑桥大学南京科技创新中心，伯克利南京研究中心等与国际顶尖大学合作的创新中心与研究院，以全球智核的汇聚，推动江北乃至南京知识创新的孵化。

如今的江北，正从一个以CBD功能形态为底盘的城市，跃升为推动城市迈向国际化发展，追求更高人类文明建设的先进城区，成为一个在国际上具有共性表达的，辐射南京，长三角的知识城市先行示范区。

知识城市，是在发达国家城市转型，复兴中诞生的一种城市可持续发展的最新理论国际上，在以知识城市战略进行构建与复兴的过程中，许多城市诞生了成功的知识城市创新区

这些成功运营的创新区，通过研发，技术和智慧创造高附加值产品和服务，从而提升所在城市参与全球循环的核心竞争，为探索知识城市提供了重要样本，也为江北构建知识城市先行示范区提供了一种可能性。

日本大坂·Grand front

20世纪末，日本经济再生战略背景下，大阪湾区推出设立科技创新特区，鼓励科技成果转化，提升传统产业优势等举措，通过学界，产业界，政府的三方合作，使大阪形成了优化的产官学产业集群。

被誉为日本关西最后黄金宝地的Grand Front，作为政府与社会资本合作开发的城市综合体，成为大坂产学研展商一体化复合型商业的先行样板，依托国际港口城市的全球影响力，发展面向未来市场的产业战略，聚集大学，研究机构和世界人才的核心储备三大优势，令GrandFront成为为国内外企业，提供连接世界和日本的战略据点和知识交流平台。

其中，关西特区和企业合办的众创空间——知识之都，作为Grand Front了解未来生活的窗口的灵魂项目，成为一个推动城市更新，产业升级，商业与办公创新，跨界融合的成功案例。

而Grand front也在大阪城市转型节点上，通过知识城市驱动产业转型的示范，从单一的城市交通枢纽功能，凭借创新的城市更新理念，快速成长为城市产业更新的重要支点，成为日本最具影响力的知识创新之都。

巴塞罗那·22知识经济区

知识城市战略发源地巴塞罗那，为应对20世纪80年代工业经济萧条，在Glories区打造22知识经济区，将200亩工业用地转化为各类知识密集型活动的聚集区，并以人力资本和知识管理作为其主要资源，成为巴塞罗那新的经济和文化增长点。

匹兹堡·Bakery Square

20世纪50年代后，英雄的钢铁之都匹兹堡迎来产业转型与复兴的重要时期，将传统Bakery Square工业区域成功转型为以生物科技，计算机技术，机器人制造与人工智能，医疗卫生，金融和教育而闻名的工商业城市。

从大阪Grand front，到巴塞罗那22知识经济区，匹兹堡Bakery Square，知识城市是根据时代需求而诞生的一种拥有自主创新，自主发展能力的城市新形态，而这种形态正在被更多城市应用和实践，并以其自身的规律和核心的准则，不断推动城市产业的转型与能级的提升，引领城市迈向更好的未来。

这种规律，不仅是知识城市的标准化表现，也是一种产业/商业/居住/生态紧密结合的，兼备科学化与先进性的城市发展逻辑而这样一种逻辑，在南京江北这座知识城市先行区的热土上，已然呈现出一个发展雏形与清晰脉络

江北核中核，4号线二期浦江站上盖的超级十字中轴之上，一条定山大道，成为一条串联城市休闲，公共服务，商业消费等完善城市基础设施的综合型活力中轴。更交合浦滨路，引擎区域四大片区！

#9658，新金融总部经济聚集区，让片区拥有完善的金融资本市场，

#9658，浦口历史文化片区联同江北图书馆，南京美术馆新馆等，展示了人文之城的文化多样性和包容性，

#9658，大健康片区及青龙绿带，滨江风光带等全域自然的营造，为片区提供良好的教育，生态，生活环境，

#9658，科技创新片区及大量与国际顶尖大学合作的创新中心与研究院，以学研交融，国际教育的知识擎动，推动创新孵化，助力区域创新科技的发展，更吸引世界人才的汇聚。

依托江北核中核定山大街与浦滨路交合超级十字的知识引擎能量，江北正以知识产业，知识经济引领城市的升级，也即将迎来一个以知识城市为底盘的超级地标作品。

2021年，卓越集团，金地商置，旭辉集团三大巨企，于超级十字中轴之上，联手为江北打造一座约48万方崭新未来的TOD知识之都——Knowledge City，以其全新综合体地标封面和以知识体验为概念的创新业态，成为了这座城市全新的引擎。

丨项目效果图

全球视角下，TOD知识之都无疑是一个全新的城市单元品类。

它不仅仅是一座复合型综合体，更将江北一体化发展模式下的知识创新人群，知识创新要素，知识新经济，知识消费模式汇聚于此，并将为南京这座长三角特大中心城市的知识热土，创造一种崭新未来的生活气象。

它更是卓越深耕南京4年后卓悦汇商业MALL的首次落子，还将携手京东打造华东首座京东MALL，且配套Y—Block年轻力街区，Knowledge Flat潮流活力公寓，并洞察江北知识创新阶层的精神属性与生活需求，在此掷地有声地落下了声名蜚誉的全球第七座晴翠大宅。

丨项目效果图

以知识城市为底盘，高效聚合的南京TOD智慧城区。

Knowledge City，基于4号线二期浦江站上盖，通过对接4号线一期，无缝换乘南京16条轨交线路，为TOD知识之都完成从轨道站点向知识城市新热岛的转换。

更以绿色生活圈，全域科技链，低碳高效城，将整个知识之都构建为一个人与环境和谐共处的智慧范本还以知识森林，都市农场，滑板公园等智慧空间元素的聚集，将知识之都打造为一座鲜活自然的绿色之丘

丨项目效果图

辐射长三角，全时全域的知识生活目的地。

Knowledge City，以知识新体验为纽带，打造一个集高效出行，商业体验，公园生活，高端居住等于一体的全时全域知识生活目的地，把知识装进商业综合体，通过卓悦汇·Lab，京东MALL，Y—block年轻力街区，Knowledge Flat等业态，宛若一个链接知识的未来剧场，为长三角知识创新人群构建充满惊喜的生活场。

丨深圳卓悦汇实景图

以知识创造有趣，知识创新人群的未来生活剧场。

如今，江北知识创新阶层的生活方式，从两点一线基本需求，转变为多元交互的都市化生活方式追求，从科技宅的纯粹工作导向，转变为紧密协作，高频交流，工作与生活互融的追求Knowledge City全方位洞察这一人群工作生活，休闲娱乐，消费习惯等模式，正是一种对知识与科技体验感的强烈追求，促进了创意与灵感的合成

丨项目效果图

因而，Knowledge City引入华东首家京东MALL，以前沿科技体验与智慧生活产品为核心的全场景，综合类，沉浸式体验消费主题购物中心更为约14万方卓悦汇·Lab商业MALL赋予知识消费概念，通过多元化，新潮化，混合化的场景打造，为知识创新人群呈现一座链接知识，创造有趣的消费剧场此外，约6500㎡Y—Block年轻力街区，更成为知识人群享受互联，无界生活方式的重要场景让居住在此的知识创新人群，得以在知识中生活，在生活中学习，获得一种先进，缤纷，有趣的知识生活方式

丨项目效果图

全球第七座晴翠，TOD知识之都下的当代先进大宅。

晴翠，是卓越集团基于25年人居洞察的城市高端住宅产品系以近场力为概念，助力江北知识创新阶层游刃有余地处理好事业，家庭，社交，自我多种边界关系

丨晴翠近场力示意图

建筑面积约112—165㎡晴翠大宅，以约48万方TOD知识之都为底盘，为知识创新人群的当代生活，输送源源不断的鲜活能量与国际品味，更以自由X空间，家庭全能聚厅，蜜月主卧套房，互动式学霸空间等近场力空间的营造，让居者在心心相融的家庭关系里，以品味精彩的当代生活。

丨南京晴翠府143㎡样板间客厅实景图

丨南京晴翠府143㎡样板间次卧实景图

知识城市，以不断创新的知识为基础，是一种全新的，基于最新科技和人类知识精华的城市形态。在江北迈向知识城市的时代进程中，Knowledge City，以知识之都为呈现形式，在TOD模式下创造了一种全新的城市单元类别！

它依托地铁4号所链接的南京TOD轨交体系，借势江北原有的强大知识产业基础和知识创新要素，聚合引领城市潮向的知识创新人群，凭借约48万方综合体大盘的多元先进业态，将为江北创造一座全新的知识门户地标，带来一种崭新未来的大城气象！

未来，伴随着TOD知识之都与江北知识产业，知识经济形态更为高效的聚合，Knowledge City将成为江北创造可持续知识经济高附加值产品和服务的城市级大平台，以助力江北以知识城市先行区的姿态，在未来城市竞争中始终葆有先进性的，引领性的核心地位。

建面约112—165㎡硬核美学生活样板间诚邀品鉴

VIP LINE:025—69850888

营销中心地址:导航搜索晴翠营销中心

项目地址:江北核心区浦滨路与定山大街交汇处

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