多地楼市调研：销售冷热不均预期有望向好

最近几天，中国证券报记者走访北京，长沙，成都等地，发现楼盘销售参差不齐现象明显，部分新房销售较为火爆专家表示，未来将有更多稳定楼市相关的区域或政策出台，房地产市场有望好转

一线城市表现低迷。

我们这个楼盘五一假期卖了30多套房，很多人都在趁着假期搞活动买房位于北京顺义区的某楼盘销售人员告诉中国证券报记者，为了让购房者在疫情防控期间安全看房，我们采取的是提车送车的方式只要买家做个定位，我们就派车去接，然后送回去

节假日期间推出了大量特价房，比普通房子便宜10万元左右此外，当天签约的客户还将享受9.9折优惠，一周内付款的客户享受9.9折优惠，在上述两个9.9折优惠的基础上，半个月内支付首付的客户享受9.9折优惠总的来说，折扣可以低至9.7折这些活动都是在假期推出的，对于前期一直看好房子的客户来说，非常划算上述销售人员表示

但与上述楼盘不同的是，北京大部分楼盘基本都没有卖出去北京新房成交整体停滞，只有部分楼盘表现突出中原地产首席分析师张大伟说

中原地产研究院监测数据显示，一线城市中，上海，北京，广州成交数据偏低，活跃度普遍较差相比较而言，深圳新房签约量较节前有所回升

有些城市有个小高潮。

与一线城市不同，成都，长沙等地新房成交相对可观，不少楼盘出现小高潮。

记者走访成都几个楼盘发现，节假日期间到售楼部看房的顾客络绎不绝从4月底到现在，来营业部的客户数量已经和3月初最热的时候基本持平了成都郫都区一位新的销售人员说

因为项目即将开盘，最近来看房的客户比较多，想在五一假期落实购房事宜上述成都尧都区的楼盘销售人员表示，最近成都下调了房贷利率，首次买房，首次贷款的纯刚需客户最低利率可达4.9%，而去年房贷利率最高时为6.15%降低幅度非常大房贷利率下调后，刺激了楼市

记者走访长沙多家楼盘了解到，五一期间，有的楼盘人满为患，有的楼盘火爆到工作人员甚至加班到半夜。

长沙某楼盘销售人员告诉中国证券报记者，4月份以来，相关部门出台了一系列扶持政策，开发商也在积极拿地月底都在赶着集中开盘，五一假期楼市表现相对较好

有一种观望情绪

家住长沙的王小姐从去年年底就开始准备买第二套房子，但她表示现在买房已经不急了去年年底，我特别想买结果因为看中的楼盘客户不够多，开盘时间一推再推，我就没那个心了

最近银行在降息，我也没想着马上买我觉得我手里还是要留点钱的身边的人也是这么想的大家买房热情不高尤其是二手房，基本都不是为了投资而买的现在有买二手房的需求，比如为了孩子上学她说

据长沙二手房中介介绍，近期长沙二手房交易整体活跃度并不好以长沙市天心区友谊路为例4月份该区域成交量不高，部分小区成交量为零，部分小区只卖两套二手房

疫情防控期间，北京房价不降反升，个别低于市场价的房子很快就会被消化不急卖的房子，不好谈价格最近一直在看房，发现低价好房都要抢，一般的房子跟业主谈判都要软硬兼施想在北京买房的李女士说

张大伟表示，从全国来看，房地产市场的整体销售数据并不十分乐观但预计更多地区会出台稳定楼市的政策，未来房地产市场有望好转