上海正式重启今年首次集中供地溢价近9%

日前，上海正式重启今年首次集中供地。

根据此前公告，上海此轮集中供地共推出36宗地块，总用地面积约199.71万平方米，总竞价约806.51亿元，涉及临港，金山，徐汇，闵行，青浦等12个区域。

其中，16宗地块只有一个竞买人，这些地块将于今日9:30前挂牌报价，剩下的20块地有很多竞拍者，将在6月1日至6月8日的现场交易会上出售。

浦东新区新场镇惠南，徐汇区斜土街道，杨浦区平凉社区四块土地今天率先竞价。

浦东新区惠南东城中单元A8—3地块由浙江钱江地产集团和杭州城建发展集团联合竞得，总价12.228亿元，溢价近9%该地块还吸引了中环地产和上海港城参与竞拍

上述地块总出让面积36704.2平方米，起始价11.25亿元，容积率2.0，新房指导价34015元/平方米。

浦东新区新场镇古镇东单元09B—02地块，吸引了中环集团，金桥集团，通润三家房企参与竞拍，最终通润以14.55亿元竞得，溢价率约8.5%该地块的竞得人是上海通润控股的上海隆鑫房地产开发有限公司

上述地块总出让面积32659.6平方米，起始价13.41亿元，起始楼面价20530元/平方米，容积率2.0。

杨浦区平凉小区02F3—02地块被上海城投以10.2712亿元竞得该地块热度相对较低，总成交面积8639.7平方米，容积率1.6

徐汇区斜土街道xh128D—06地块是今日最火热的拍卖地块，吸引了招商，保利，翔宇，上海城建等众多房企最终，招商局，徐汇城，香港土地联合体以47.333亿元中标

上述地块总出让面积为21942.7平方米，容积率为2.5，起始价为43.2亿元。

该院土地科科长张凯认为，今天的上海土拍整体开了个好头，首日土拍结果基本符合预期疫情和土拍延期对房企积极性影响不大

从拿地企业性质来看，国企，民企，混合所有制企业，地方国企都积极参与，并有所斩获无论是补仓或控制原有项目的企业，还是有意进入上海房地产市场的企业，都是因为看好上海疫情后经济复苏的前景张凯说