从近的调查看房地产市场出现了积极的变化

日前，国家统计局发布的最新数据显示，1—5月，全国房地产开发投资约5.21万亿元，同比下降4.0%同时，房地产开发企业房屋施工面积约83.15亿平方米，同比下降1.0%，商品房销售面积约5.07亿平方米，同比下降23.6%

国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长傅在今天的国新办新闻发布会上表示，目前来看，应该说今年以来房地产市场整体是处于下行的态势但也要看到，伴随着房地产市场长效机制的不断完善，坚持房住不炒，继续稳定房价，地价，预期，因城施策积极推进保障性住房和长租住房建设，有利于房地产市场健康发展

付说，从最近的调查看，房地产市场出现了一些积极的变化。

的确，从5月单月来看，房地产开发投资环比增长了14%左右，商品房销售面积，销售金额等指标也出现了环比增长。

前5个月商品房销售面积下降23.6%。

今年以来，俄乌冲突疫情防控形势趋紧，国内房地产市场不太景气从销售情况看，前5个月，全国商品房销售面积和销售额同比分别下降23.6%和31.5%，降幅比1—4月份分别扩大2.7和2个百分点

从建筑业看，前5个月房屋新开工面积同比下降30.6%，比前4个月加快4.3个百分点，房地产开发投资下降4%，比1—4月加快1.3个百分点。

从资金面看，前5个月，房地产开发企业到位资金同比下降25.8%，降幅也比前4个月有所扩大。

傅在今日国新办新闻发布会上表示，近期，各地也在加紧落实稳定房地产市场的政策措施，采取多种措施切实满足居民合理的住房需求，房地产中长期贷款利率下调，居民住房负担减轻等都有利于房地产市场的稳定当然，促进房地产健康发展，还是要坚持住而不炒，还是要坚持满足居民合理的住房需求

积极的信号是5月商品房销售触底。

虽然前5个月的数据不尽如人意，但仔细分析，5月份的房地产市场还是呈现出一些积极的趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，前5个月，全国房地产开发投资仍面临降温压力，但也需要注意的是，5月份房地产开发投资环比增长14%左右，这说明在经济市场企稳的情况下，房地产市场出现了一些新的迹象，特别是在一系列金融政策的帮助下，使得这一数据面临拐点当前，要巩固现有政策，更大发挥政策效力，进一步带动房地产开发投资指标

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语也表示，从商品房销售面积，商品房销售额等数据来看，市场回暖速度确实不及预期但从5月份的月度数据来看，有积极的方面，如商品房销售面积环比增长25.8%，商品房销售金额环比增长29.7%，市场出现触底反弹迹象，表明政策效应已经显现预计6月单月成交数据将进一步增长