鑫苑服务：2021年毛利率减少4.8个百分点上市两年多近七成募集资金处于合约项目数量275个

:最近几天，鑫苑物业服务集团有限公司披露截至2021年12月31日止年度业绩显示，截至2021年12月31日止年度，该集团总收益7.7亿元，同比增加约17.8%，毛利2.66亿元，同比增加约3.3%，毛利率约34.6%，按年减少4.8个百分点，集团净利润1.24亿元，同比下降5.9%，净利率为16.1%，同比下降4.1个百分点，集团拥有人应占溢利同比下降6.6%至1.23亿元。

对于净利润下降，年报中鑫苑服务表示，主要原因是金融及合约资产减值拨备计提比例增加，及鑫苑服务上市复牌工作律师费等专业服务类支出增加。其物业管理服务覆盖中国52座城市，为22万个家庭提供服务，在管面积3740万平米，同比增长9%，在管项目数量196个，同比增14%。

在管面积同比增加7.9%

服务规模方面，鑫苑服务物业管理服务的合约建筑面积约为6300万平方米，较2020年12月31日约5300万平方米增长约18.9%，合约项目数量275个其物业管理服务覆盖中国52座城市，为22万个家庭提供服务，在管面积3740万平米，同比增长7.9%，在管项目数量196个，同比增11.4%

上市两年多近七成募集资金处于闲置

值得一提的是，年报中披露，鑫苑服务于2019年10月11日成功于香港联合交易所有限公司主板上市后净募集金额为1.972亿元至2021年12月31日，该集团已动用上市所得款项净额当中约人民币0.713亿元，而约人民币1.259亿元仍未动用，占净募集金额的63.8%

另，年报中，鑫苑服务表示，董事会建议就截至2021年12月31日止年度派发每股普通股13.8港仙的末期股息。截至报告期末，鑫苑服务物业管理服务的合约建筑面积约为6300万平方米，较2020年12月31日约5300万平方米增长约18.9%，合约项目数量275个。。